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元宇宙炒房,讲故事难讲出一个未来

2022-03-1524小时资讯
元宇宙炒房,讲故事难讲出一个未来

  元宇宙概念的兴起,带火了相关概念的周边行业,而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房热”。在国外一个名叫The Sandbox平台上,一块土地以430万美元(约2730万元)的成交价成为虚拟世界土地最高价,而上一个高价成交纪录仅仅就在这一周前。除此之外,一家虚拟地产开发商在Decentraland上约243万美元(约1542万元)买下一块地。

  然而元宇宙“房产”不是实物,不能像现实土地一样创造价值,这种情况,以如此高的价格购买虚拟房产的意义到底在哪里呢?这种虚拟世界的房产交易是炒作吗?笔者认为,虚拟房产意义有限,炒作属性更重。

虚拟地产的价值来源于资产的稀缺性和价值的共识性

  首先来了解一下这些突然爆火的虚拟地产交易,以Decentraland为例,这是一个类似模拟城市的3D游戏,从游戏的设计来看,很明显是在向元宇宙方向前进,不过由于技术原因,Decentraland还远远达不到影视作品中元宇宙的那种体验。因此,结合这种体验,Decentraland上的土地价值仅仅是得到玩家的认可,没能在大部分公众中形成共识,而如果以后Decentraland成为元宇宙世界,那么当前的土地价格可能会迎来大幅的增长。

  之所以虚拟土地也能具有价值,主要来自于其数字资产的稀缺性。这种稀缺性来自于NFT非同质化代币的产权标记,NFT具备可验证、唯一、不可分割、不可篡改、可追溯等特性,因此,虽然虚拟世界能够无限开垦,但生成NFT之后,任何两种虚拟物品,或者土地都有所不同,这种唯一性就构成了物品稀缺的一个条件。

  使物品稀缺的第二个条件是需求,即使是一件世间罕有的物品,如果没有人对他感兴趣,也不能说他是稀缺商品,因为他都不能称作商品,而虚拟地产则不同,比如Decentraland的玩家,他们相信Decentraland会成为元宇宙,或是相信会有更多的人相信Decentralan未来能发展为元宇宙,那么他们就对Decentraland中的虚拟地块的价值达成了共识,从而形成了炒作的基础,这种心理造就了虚拟地产的需求。

  那么,虚拟地产完全就是炒作吗?笔者认为也不尽然,由于地块都是唯一的,所以不同的地块的价值确实存在不同,比如一个虚拟地块旁边是名人的土地,或是虚拟地块旁是该游戏的活动中心,那么该地块显然相对其他地块具有更高的价格,这一点也说明互联网世界不同地区也有不同的区位优势,传统经济学理论依旧适用。除了虚拟地块区位赋予的价值,虚拟地块本身通过承载一些活动也使其具有一定的使用价值,比如玩家可以通过虚拟空间进行产品展示,开演唱会,进行社交和电商销售,如果没有对地块的所有权,你就难以开展这些活动。

  毫无疑问,元宇宙炒房的核心在于虚拟空间自身的价值,但这个价值究竟能在多大范围内形成共识值得商榷,如前文所言,由于元宇宙具实现还有很长的距离,甚至其最终是否能实现还要打个问号,因此,虚拟空间的真正价值非常有限。不过,由于元宇宙的爆火,虚拟空间得到了很多区块链玩家的认可,在资本的加持下,虚拟地产的价格开始逐渐走高,由于其脱离了自身价值,因此有泡沫的嫌疑。

元宇宙炒房面临多重风险,NFT助力数字确权

  因此,元宇宙炒房具有非常大的风险,其中最重要的便是泡沫风险。随着虚拟地产价格远远高于价值,与价值相关的故事会越来越难讲,当这一波概念热潮退去,元宇宙房地产价值虚高便会成为现实。其次,元宇宙的房地产唯一性存疑。NFT虽然使虚拟地产具备唯一性,但当大家不是在意其实质价值,而是在意其炒作价值,供给会迅速增加,元宇宙类地产游戏平台将迅速扩容,市场炒作会最终失去焦点。再次是元宇宙经济系统存在安全风险。元宇宙经济系统建立在区块链技术之上,加密货币通过类似非对称加密的方式提升了交易的安全性,但同时也为加密货币盗取提供了便利。除了盗取,加密货币的价值波动,加密货币诈骗,庞氏骗局等等也都影响着元宇宙炒房变现。最后使行业周期性风险。元宇宙当前属于概念期,大量资本疯狂涌入,市场存在大量投机者,一旦发展遇到瓶颈,行业遇冷,虚拟资产价格可能会一落千丈,并且,由于当前虚拟经济缺乏监管体系,当市场遭遇寒潮,难以避免出现市场踩踏事件。

  不过,元宇宙炒房确实引起了人们对NFT的重视。NFT的特性非常适合对数字资产进行产权标记,过去数字资产是没有产权的,任何一段代码都可以实现无限复制,而NFT以智能合约的方式绑定数字资产,就好像在数字资产上插了一面代表所有权的旗帜。所带来的好处是,元宇宙有了建设经济系统的基础。对于元宇宙来说,经济系统包括元宇宙货币,元宇宙内数字资产,元宇宙交易模式等。通过NFT,元宇宙中的数字资产可以确权,从而交易,完成了一个商品经济的闭环。

  从目前的交易案例来看,元宇宙的交易主要是通过加密货币来进行交易,从发展的角度来看,加密货币作为元宇宙的交易支撑无法做到虚拟世界与现实世界的有效连接,笔者认为可以通过结合数字人民币的方式来尝试推动数字资产确权,从而推动元宇宙全行业的发展。不管是游戏还是社交,在经济系统建设方面,需要通过数字人民币、以及以现实经济规则主导的经济系统模板来做嵌入。笔者建议,政策要推进元宇宙的发展,需要深入到元宇宙的经济系统中,和平台一起拿出一套解决方案。这套方案一方面是为了和现有规则匹配,另一方面则是为了规避潜在风险,特别是加密货币可能引发的违法乱纪行为。

  值得注意的是,元宇宙虽然概念很好,但我们依然要警惕可能存在的经济风险,从目前的元宇宙经济系统来看,这是一个极度自由、开放的市场,可以说毫无规则可言。在没有可信经济系统模板之前,一定要警惕元宇宙发展可能带来的负面影响。值得庆幸的是,近几年国内经济领域的治理理念是正确的,不管是对金融行业的监管还是对于资本无序扩张的重视,都对经济社会发展起到了重要的作用。当然,保持清醒不是说不发展元宇宙,而是要摆正位置,保持发展初心去发展元宇宙。

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